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阿里拍卖司法房产拍卖热度不减法官硬核直播无锡一厂房3672万元成交
发布时间:2020-10-01 02:00
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  “你们看这个厂房,它又大又整洁,南北通透”......最近,无锡梁溪区法院在直播中用风趣幽默的语言为大家介绍了一个即将拍卖的工厂,最后工厂经过188轮竞价,以3672万元的价格完成拍卖——3月10日,阿里拍卖数据显示,目前已经有763家法院开通了淘宝直播账号,3月份预计将达到日均一场法院直播,在不方便出门的特殊时期加速解决“法院执行”问题。短短十天,法官们已经通过淘宝直播“卖”出了4套房子外加1个价值千万的工厂。

  法官进直播间卖房的情形是怎么样的? “朋友们,你还在为买不到学区房而苦恼吗?你还在为疫情期间出门看房不便而感到困惑吗?今天,我们将带着大家实地看房”……这段一本正经的带货式开场让很多网友忍俊不禁:“这么接地气的话,让人感觉法官为了权益人的利益真的‘拼了’!”

  除了卖房,在淘宝直播抢购工厂也难得一见:“你们看这个厂房,它又大又整洁,还南北通透”……2月22日下午3点,江苏省无锡市梁溪区人民法院的法官来到即将拍卖的工厂,为网友们直播展示了工厂里里外外的每个细节,还讲起了工厂所在地的地理和历史,吸引了不少有意向的竞买人来到直播间咨询拍卖工厂的问题,法官也都一一进行了解答。这不仅是江苏省各级法院在2020年开启的首场直播,也是淘宝在全国范围内首次进行工业类厂房的投资直播。

  本次直播的厂房位于无锡城东的新吴区旺庄物流园,距市区新宝龙城市广场约3.7公里,距无锡中央车站约10.3公里,距苏南硕放机场约9.5公里,交通便利,且场地达到通路、通上水、通下水、通电、通讯“五通”及场地平整“一平”的开发水平,可以“拎包开工”。

  该处厂房的评估价共计24529000元,7折拍卖,起拍价为17170300元,直降7358700元。折算下来的房屋均价为1322.3元/平方米,土地单价为508.55元/平方米,相当于33.9万元/亩。

  直播看样的厂房在2月26日 11点16分拍卖拍卖结束,最终的成交价格为 36720300元,竞价激烈,经188轮厮杀,117次延时,溢价高达113.8%,溢价金额19550000元,是目前无锡市梁溪区法院成立以来报名人数最多、溢价率最高,溢价金额最高的工业厂房类标的。

  直播过程中,法院辅助服务机构在标的物现场进行整体介绍,机构已在上拍前对标的进行了充分调研,已经制定好最优的带看路线。承办法官则全程起到监督作用,并首次在直播中尝试和线上竞买人互动,对标的在网络司法拍卖中可能碰到的常见问题进行充分解答。通过这样的方式,线上竞买人不仅可以全方位地进行标的的看样,方便、真实且视觉感受更全面,还能节约看样时间,避免疫情期间大量集中性现场看样带来的隐患。而据介绍,梁溪区法院之前就借助了阿里拍卖的VR技术,实现了3D线上看样。这次再引进直播看样,也是一种新的尝试。”

  据悉,无论是VR实践数量和实践法院数,江苏省均份位列全国第一。目前江苏已有49家法院开通了淘宝直播账号。

  看了几场法官们的淘宝直播,除了诙谐幽默的语言,法官们手中都会有厚厚的一沓资料,在直播过程中不时翻看资料为网友们做准确的讲解。可见,“带货”法官们都是做了非常充足的功课。